Urbanica Slovakia s radosťou oznamuje, že má vo svojich radoch nového člena, ktorý je ochotný pracovať len za trošku jedla /vid foto/ ...tvrdí o sebe, že je zodpovedný, má obchodný talent  a je naňho spoľahnutie...zároveň však oznamujeme, že hľadáme na občasnú výpomoc podobne šikovného mladého človeka s VP a vlastným autom...kontaktujte nás pre viac informácií...

 Kríza na slovenskom realitnom trhu sa v cenách bytov prejavuje veľmi zaujímavo. Žeby konečne trh kopíroval skutočné potreby svojich účastníkov? Ako sa ukazuje v priekumoch zverejnených Národnou bankou Slovenska, ceny nehnuteľností sa pohybujú oboma smermi, a to pomerne rýchlo.

DreamstimeNa jednoizbáku ušetríte až pol miliónaHovorí sa, že v čase súčasnej krízy stúpa záujem o bytynižšieho štandardu s menšou obytnou plochou. Je to logické, ľudia predsa potrebujú bývať, no bez istoty stabilného zárobku sa nechcú púšťať do riskantných transakcií. Ak je to tak, stúpajúci dopyt po menej rozmerných bytoch ešte nestihol dvihnúť ich ceny. Práve naopak.

Priemerná cena za 1 štvorcový meter obytnej plochyjednoizbového bytu minulý rok ešte striedavo kolísala, ale počas prvej polovice tohto roka zostúpila o 72 eur za m². Od svojho historického maxima, ktoré dosiahla presne pred dvoma rokmi (1 873 eur/m²), klesla o neuveriteľných 434 eur!

Ak počítame s priemernou plochou jednoizbového bytu (35  m²), súčasní kupujúci tak môžu ušetriť až 15 190 eur (457 613,94 Sk)! Súčasná cena jednoizbových bytov sa tak približuje k stavu z prvej polovice roku 2007. Aj vám sa zdajú tieto rozdiely za taký krátky čas neuveriteľné?

Pri dvojizbových bytoch je cena o niečo stabilnejšia, aj keď i tu klesá. Aby sme boli presní, od začiatku roka klesla o 52 eur za  m², čo je zároveň priemerná cenová hladina  po druhom kvartáli roku 2009.

Ešte miernejší, ale stále pokles zaznamenávame pri troj- a štvorizbových bytových jednotkách. Nadštandardné bývanie v päťizbovom byte v poslednom kvartáli roku 2009 výraznejšie kleslo, aby sa za pol roka vyšplhalo s cenou až o 126 eur na sumu 1538 eur za meter štvorcový.

Vyplatí sa kúpa domu?Úspora podobná tej pri jednoizbových bytoch sa črtá aj pri rodinných domoch. Za prvý polrok roku 2010 ich cena klesla o 50 eur na štvorcový meter. Oproti maximu, ktoré dosiahla takisto presne pred dvoma rokmi, je kúpa domu lacnejšia priemerne o 155 eur za  m², čo je o 12 % menej. Pri dome s obytnou plochou 140 štvorcových metrov tak ušetríme aj 21 700 eur (653 734 Sk).

Avšak úplne inak sa situácia vyvíja pri nadštandardných vilových domoch: Hoci v prvom kvartáli ich cena klesla, v druhom už vzrástla z 1 775 na 2 000 eur na jednotku plochy. V porovnaní so stavom spred roka vzrástla o neuveriteľných 223 eur, čo pri vile s plochou 200 štvorcových metrov robí nárast až 44 600 eur (1 343 620 Sk) za rok. Súčasná cena vilových objektov je už len malý kúsok od vrcholu z konca roku 2004 – 2 079 eur za štvorcový meter.

Situácia momentálne vyzerá tak, že čím menšiu nehnuteľnosť kupujete, tým viac môžete ušetriť v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi. Rozhodnutie, či kupovať teraz, alebo ešte počkať, už naberá jasnejšie kontúry.

Spracovanépodľa údajov zverejnených NBS